Termos de Uso

Este documento regula o uso do site de Luan Fernando, operado pela incorporadora, para consulta de imóveis anunciados, contato, envio de proposta, busca personalizada e captação de imóvel. O perfil de atuação informado para este site é Incorporadora. O operador legal exibível do site é teste teste. Endereço comercial informado: Centro, 10, Centro, sítio, Igaratá/SP, 12350-000. Ao acessar o site, criar conta, enviar contato, proposta, busca personalizada ou dados de imóvel, você concorda com estes Termos.

1. Definições

• Plataforma: o site teste.pedidos.vip e interfaces públicas relacionadas.
• Tenant: Luan Fernando, adquirente ou locatário do SaaS que opera o site, cadastra imóveis, publica conteúdo, atende leads e conduz negociações.
• Provedor tecnológico: provedor tecnológico da plataforma SaaS, responsável por tecnologia, infraestrutura, hospedagem, manutenção, segurança, logs e funcionamento técnico da plataforma.
• Visitante, lead, proprietário ou interessado: pessoa que acessa o site, envia contato, proposta, busca personalizada ou dados de imóvel para captação.
• Anúncio de imóvel: conteúdo cadastrado pelo tenant sobre imóvel disponível ou pretendido para venda, locação, captação, lançamento ou atendimento.

2. Responsabilidade do Operador do Site

• A incorporadora é responsável por todo conteúdo cadastrado e publicado, incluindo fotos, descrições, valores, disponibilidade, metragem, características, localização, taxas, condomínio e IPTU.
• A incorporadora também responde por CRECI, documentos, autorização de venda ou locação, atendimento, visitas, propostas, análise documental e negociações.
• Dados, valores, disponibilidade, condições e documentos devem ser confirmados diretamente com a incorporadora antes de qualquer decisão.

3. Papel do Provedor SaaS

• O provedor SaaS atua somente como fornecedor tecnológico da plataforma, infraestrutura, hospedagem, manutenção, segurança, logs e funcionamento técnico.
• O provedor SaaS não é corretor, imobiliária, incorporadora, construtora, administradora, proprietário, comprador, locatário ou parte da negociação imobiliária.
• O provedor SaaS não valida automaticamente anúncios, documentos, preços, disponibilidade, localização, metragem, CRECI ou autorização de venda ou locação.

4. Imóveis, Valores e Disponibilidade

• Os imóveis anunciados podem conter dados de fotos, localização, metragem, características, valores, taxas, condomínio, IPTU, disponibilidade e condições informadas pelo tenant.
• Valores, encargos, comissões, sinal, garantias, prazos, documentação e despesas podem mudar até a confirmação direta com a incorporadora.
• Nenhuma informação publicada substitui vistoria, análise documental, confirmação com proprietários, cartórios, órgãos públicos, condomínio ou equipe responsável.
• A publicação de um imóvel não comprova, por si só, autorização de venda, locação, representação ou intermediação, que deve ser confirmada com a incorporadora.

5. Contatos, Propostas, Captação e Busca Personalizada

• Propostas enviadas pelo site são solicitações de atendimento e não geram aceite automático, reserva, venda, locação ou obrigação de contratação.
• Captação de imóvel é apenas envio de dados iniciais pelo proprietário ou interessado e não obriga a incorporadora a avaliar, anunciar, representar ou aceitar o imóvel.
• Busca personalizada é solicitação de atendimento com preferências do interessado e não garante localização, disponibilidade ou aprovação de imóvel.
• Contato por formulário, chat, WhatsApp, e-mail ou telefone depende de disponibilidade operacional e pode exigir confirmação adicional de identidade, interesse e dados do imóvel.

Canais de atendimento: [email protected] | +55 11 123456789 | +55 11 123456789 resposta estimada em até 24 horas, quando aplicável, conforme disponibilidade operacional.

6. Cadastro e Conta

• Quando houver cadastro ou login, é necessário fornecer nome, telefone, e-mail e demais dados verdadeiros, atualizados e pertencentes ao próprio usuário ou representante autorizado.
• Proteja suas credenciais. Atividades realizadas na conta são de sua responsabilidade.
• Contas, contatos ou solicitações podem ser recusados, suspensos ou encerrados em caso de fraude, uso indevido, abuso, risco de segurança ou descumprimento destes Termos.

7. Conduta e Uso da Plataforma

• É proibido uso ilícito, tentativa de fraude, scraping abusivo, engenharia reversa, exploração de vulnerabilidades ou interferência no funcionamento da plataforma.
• É proibido enviar conteúdo falso, dados de terceiros sem autorização, documentos adulterados, mensagens abusivas, links maliciosos ou material que viole direitos de terceiros.
• Uso indevido pode gerar bloqueio, remoção de conteúdo, restrição de acesso, descarte de solicitações e adoção de medidas legais cabíveis.

8. Privacidade

Dados pessoais são tratados para contato, interesse em imóvel, proposta, busca personalizada, captação, segurança e suporte, conforme a Política de Privacidade.

9. Propriedade Intelectual

Marcas, logotipos, layout, textos, fotos e demais conteúdos pertencem a Luan Fernando, aos respectivos titulares ou são utilizados mediante licença ou autorização.

10. Limitação de Responsabilidade

• O provedor tecnológico não responde por anúncios, atendimento, propostas, visitas, documentação, valores, disponibilidade, vícios do imóvel ou resultado de negociações conduzidas pelo tenant.
• Não há responsabilidade por indisponibilidades de terceiros, serviços externos, força maior, caso fortuito ou informações fornecidas por proprietários, interessados, cartórios, condomínios ou órgãos públicos.
• Eventuais responsabilidades ficam limitadas aos danos diretos comprovados no uso da Plataforma, observada a legislação aplicável.

11. Alterações destes Termos

Estes Termos podem ser atualizados para refletir mudanças legais, operacionais ou técnicas. A versão vigente traz a data abaixo.

Última atualização: 18/02/2026

12. Identificação e Contato

• Operador do site: teste teste
• Perfil de atuação: Incorporadora
• E-mail: [email protected]
• Telefone: +55 11 123456789
• WhatsApp: +55 11 123456789
• Endereço: Centro, 10, Centro, sítio, Igaratá/SP, 12350-000

13. Foro

Foro de Igaratá/SP, salvo regra legal obrigatória diversa.